Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома

Паспорт 09 02 365123 выдан 02.03.2018 года ОУФМС Самарской области г. Самара, код подразделения 632-001

В данном поле указывается государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Если земельный участок не имеет кадастрового номера, то оставьте данное поле пустым

Адрес или описание местоположения указывайте в точном соответствии, как они приведены в правоустанавливающих документах.
Например, в договоре аренды земельного участка или в выписке из ЕГРН.

В данном поле необходимо указать вид права, на котором заявитель (застройщик) владеет земельным участком, а также реквизиты правоустанавливающих документов.
Например: Аренда, договор аренды земельного участка от 05.03.2018 года №000124/ЗУ.

Данное поле заполняется только в случаях, когда участок находится в долевой или совместной собственности, либо арендаторами являются 2 или более лиц.
Например: Сособственник: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: Московская область, г. Мухоморск, ул. Веселая, дом 5 кв. 20, паспорт гражданина РФ серия 03 02 номер 555444, выдан 01 апреля 2018 года ОФМС г. Мухоморска, код подразделения 772-003, зарегистрированный по месту жительства: Московская область, г. Мухоморск, ул. Веселая, дом 5 кв. 20
Если у земельного участка 1 (один) владелец (собственник или арендатор), то данное поле заполнять не нужно.

Вид разрешенного использования земельного участка, как правило, содержится в правоустанавливающих документах.

Однако, во избежание ошибок, целесообразно указывать вид разрешенного использования, содержащийся в выписке из ЕГРН, потому что свежеполученная выписка, содержит актуальные сведения о земельном участке.

Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства.
Выберите один из 2-х вариантов: объект ИЖС или садовый дом.

Например: 5,70 метров.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Максимальная высота дома не может превышать 20 метров.

Отступ - это расстояние от внешнних стен дома до границ земельного участка. Как правило, дом имеет 4 внешние стены, поэтому обычно указывают расстояния четырех отступов.

Например: 3 метра, 15 метров, 8 метров, 16 метров.

Площадь застройки, как правило, соответствует площади, которую занимает дом на участке.

Площадь застройки указывается в квадратных метрах.

Например: 126 кв.м.

Узнать больше

В данном поле необходимо указать реквизиты платежного документа об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на построенный дом.

Указанная информация является обязательной и должна быть включена в уведомление об окончании строительства.

Если вы уже оплатили госпошлину, то укажите в данном поле следующую информацию, содержащуюся в вашем платежном документе:

• наименование платежа,
• дата платежа,
• уникальный номер платежа.

Например: пошлина за осуществление государственной регистрации прав, 25 апреля 2019 года, № УИН5645327865

Важно:

Если на момент заполнения данной формы вы еще не оплатили госпошлину и у вас нет реквизитов платежного документа, то оставьте это поле пока пустым.

После заполнения формы, вместе с готовым Уведомлением об окончании строительства вы получите Инструкцию, в которой будет показано как в файл готового уведомления добавить реквизиты платежного документа.

Ниже, в Подсказке к полю: "Копия документа, подтверждающего оплату государственной пошлины..." вы узнаете сколько нужно платить и где взять реквизиты.

Подготовкой технических планов занимаются кадастровые инженеры

Федеральным законом N 218-ФЗ установлено, что технический план подготавливается (часть 12 статьи 24) и представляется в орган регистрации прав (часть 4 статьи 21) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Таким образом, технический план объекта ИЖС или садового дома, следует прикладывать к уведомлению о завершении строительства в форме электронного документа, подготовленного кадастровым инженером.

Обратите внимание: кадастровый инженер также может выдать вам технический план в бумажном виде, но приложить к уведомлению необходимо исключительно тех. план в электронном виде.

Как правило, технический план записывается на CD-диск, но возможны и другие носители информации.

Важно: Если на момент заполнения данной формы у вас еще нет технического плана, то это не страшно. Заполните данное поле как показано в примере, а после изготовления техплана приложите его к уведомлению.

Пример заполнения:

1. технический план в форме электронного документа на CD-диске - 1 (один) экз.

За государственную регистрацию прав на построенный дом необходимо оплатить госпошлину.

Без оплаты государственной пошлины уведомление об окончании строительства будет возвращено без рассмотрения.

На апрель 2019 года размер госпошлины для физических лиц составлял 2000 рублей

Перед оплатой целесообразно уточнить размер госпошлины и узнать реквизиты, потому что:

• налоговое законодательство к моменту окончания вашего строительства могло неожиданно поменяться;
• для отдельных категорий граждан установлены льготы по оплате госпошлины, поэтому неразумно было бы поспешно переплачивать государству;
• при регистрации долевой собственности (если вашим участком владеет 2 и более человек) размер госпошлины рассчитывается пропорционально долям.

Узнать размер госпошлины можно на сайте Росреестра, а реквизиты в региональном Управлении Росреестра.

Важно: Если на момент заполнения данной формы вы еще не оплатили госпошлину, то все равно заполните данное поле как показано в примере, а после оплаты приложите к уведомлению копию квитанции и/или распечатку подтверждения электронного платежа (кассовый чек).

Пример заполнения:

2. копия платежного документа об оплате государственной пошлины - 1 экз.

Данное поле заполняется ТОЛЬКО в случае, если уведомление подает представитель заявителя (застройщика).

Если заявитель подает документы лично, без представителя, то данное поле оставьте пустым.

Пример заполнения:

3. копия доверенности № 00369 от '30' августа 2018 года - 1 (один) экз. на 1 (одном) листе.

Узнать больше

Данное поле заполняется только в случае, если земельный участок, на котором построен дом принадлежит 2-м и более лицам на праве собственности или аренды.

Если участком владеют 2 или более собственников, либо договор аренды участка заключен с 2-мя или более арендаторами, то к уведомлению об окончании строительства нужно приложить заключеное между правообладателями земельного участка Соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построеные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом.

Обратите внимание, что при этом должно быть заполнено поле Сведения о правах иных лиц на земельный участок

Пример заполнения:

4. оригинал заключеного между правообладателями земельного участка Соглашения об определении их долей в праве общей долевой собственности на построеный объект ИЖС - 1 экз. на ___ листах.

Данное поле заполняется ТОЛЬКО в случае, если уведомление подает иностранное юридическое лицо.

В остальных случаях данное поле остается незаполненным.

Узнать больше