Уведомление о начале строительства объекта ИЖС или садового дома

Точный адрес или описание можно найти в договоре аренды земельного участка или в выписке из ЕГРН.

В данном поле укажите вид права, на котором заявитель (застройщик) владеет земельным участком.

Также укажите реквизиты правоустанавливающих документов.
Например: Аренда, договор аренды земельного участка от 05.03.2018 года №000124/ЗУ.

Например: Сособственник: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: Московская область, г. Мухоморск, ул. Веселая, дом 5 кв. 20, паспорт гражданина РФ серия 03 02 номер 555444, выдан 01 апреля 2018 года ОФМС г. Мухоморска, код подразделения 772-003, зарегистрированный по месту жительства: Московская область, г. Мухоморск, ул. Веселая, дом 5 кв. 20

Однако, во избежание ошибок, целесообразно указывать вид разрешенного использования, содержащийся в выписке из ЕГРН, потому что свежеполученная выписка, содержит актуальные сведения о земельном участке.

Выберите один из 2-х вариантов: объект ИЖС или садовый дом.

Данное поле содержит сведения о характере работ, которые будут производиться.

Если возводите новый объект, то выберите - строительство.

Если собираетесь изменять конструктивные особенности существующего объекта, то выбирайте реконструкцию.

Например: 5,70 метров.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Максимальная высота дома не может превышать 20 метров.

Отступ - это расстояние от внешнних стен дома до границ земельного участка. Как правило, дом имеет 4 внешние стены, поэтому обычно указывают расстояния четырех отступов.

Например: 3 метра, 15 метров, 8 метров, 16 метров.

Площадь застройки, как правило, соответствует площади, которую занимает дом на участке.

Площадь застройки указывается в квадратных метрах.

Например: 126 кв.м.

Узнать больше

Данное поле не обязательно.

В отдельных случаях администрация может разрешить отклонения от предельных параметров разрешенного строительства

Такое разрешение оформляет администрация в виде постановления, распоряжения или иного акта.

Если не получали разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, данное поле оставьте пустым.

Если же у вас есть решение, разрешающее отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, то в данном поле нужно указать реквизиты данного решения (номер, дата, выдавший орган).

Узнать больше

В данном поле указываются Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкциии такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Иными словами, если земельный участок НЕ располагается в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, то данное поле оставляем пустым.

Если участок располагается в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и вы используете Типовое архитектурное решение, то в данном поле укажите сведения о Типовом архитектурном решении (проекте) - наименование, номер, и т.д.

Узнать больше

Если право на земельный участок НЕ зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то к уведомлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Если права на земельный участок зарегистрированы в ЕГРН, то прикладывать правоустанавливающие документы на земельный участок необязательно.

Пример заполнения:

1. копия договора аренды земельного участка №268/ZU от 14 сентября 2018 года - 1 (один) экз. на 5 (пяти) листах.

Узнать больше

Данное поле заполняется ТОЛЬКО в случае, если уведомление подает представитель заявителя (застройщика).

Если заявитель подает документы лично, без представителя, то данное поле оставьте пустым.

Пример заполнения:

2. копия доверенности № 00369 от '30' августа 2018 года - 1 (один) экз. на 1 (одном) листе.

Узнать больше

Данное поле заполняется ТОЛЬКО в случае, если уведомление подает иностранное юридическое лицо.

В остальных случаях данное поле остается незаполненным.

Узнать больше

Описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома нужно прикладывать ТОЛЬКО при совокупности одновременно 2-х условий:

1. если строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения;
2. если не заполняли Сведения о типовом архитектурном решении;

Иными словами, если земельный участок НЕ находится на территории исторического поселения федерального или регионального значения, либо участок находится на такой территории, но вы заполнили Сведения о типовом архитектурном решении, то Описание внешнего облика объекта прикладывать НЕ НУЖНО и данное поле остается пустым.

Узнать больше

Уведомление о планируемом строительстве подается в орган, который занимается выдачей разрешений на строительство.

В большинстве, случаев таким органом является отдел (комитет) местной администрации.

В данном поле нужно указать полное наименование органа.

Если вы сомневаетесь в наименовании органа, то просто указывайте полное наименование местной администрации

Например, Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ухабинска Мухоморского района

Узнать больше